Как купить недвижимость в Нью-Йорке

В наши дни  недвижимость в штате Нью-Йорк интересует покупателей из разных точек Земного шара.  Жилье или коммерческие объекты приобретают с разными целями, но чаще всего – когда планируют остаться в стране и получить вид на жительство.

Международный брокер по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL) имеет представительство в США с 2014 года. Мы помогаем иностранцам проводить сделки по покупке жилья и коммерческих объектов в Нью-Йорке и других штатах, а также берем квартиры и дома в коммерческое управление в отсутствие владельца.

Покупка жилья иностранцем

Иностранцы не имеют ограничений на приобретение жилья в штате Нью-Йорк. Недвижимость любого формата, в том числе и коммерческие объекты, при желании можно купить дистанционно, поручив юридические формальности своему представителю. Сотрудничая с ArendaLazur TM (Cofrance SARL), вы гарантировано получаете компетентное сопровождение специалистов, которые помогут провести сделку «под ключ», вне зависимости от того, где вы проживаете и находитесь в данный момент.

Необходимо учитывать, что если вы приобретаете в США недвижимость, Нью-Йорк или какой-либо другой штат не дает за это ВНЖ или иных значимых преимуществ. Однако имея тут собственную квартиру или дом, вы сможете приезжать в страну по туристической визе несколько раз в году, максимальным сроком на три месяца.

Покупка Квартиры – это отличная инвестиция. Если вы купили недвижимость в США, Нью-Йорк и любой из штатов позволяют сдавать ее в аренду и получать стабильный доход. Недостатков в квартиросъемщиках в крупных городах нет и не предвидится. При желании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет найти жильцов, уплатить налоги и коммунальные расходы, проследить за порядком и сохранностью вещей. Владельцу не придется приезжать для этого в страну,  подобные вопросы легко решить дистанционно.

Покупка бизнеса

Если же вашей целью является виза Н1В и ВНЖ в США, то проще сделать это через регистрацию своей фирмы и приобретение готового бизнеса. Это оптимальный вариант для инвесторов, в том числе тех, чьей целью является Нью-Йорк. Купить недвижимость для проживания и коммерческий объект, приносящий прибыль – оптимальный путь легально остаться в стране навсегда, развиваться и заботиться о будущем своих детей.

Независимо от того, какой путь вы выберете, приобретение недвижимости обязывает платить налоги: на жилье, на прирост капитала и подоходный. Не имея гражданства или ВНЖ в стране, иностранец не пользуется какими-либо льготами. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет разобраться с обязательными взносами, а также застраховать объект.

Ограничений на продажу жилья у иностранцев нет, поэтому целью инвесторов нередко является элитная недвижимость. Нью-Йорк – престижный штат, и цены на жилье тут стабильно растут. Поэтому купив объект, его можно не только сдавать в аренду, но спустя 5–10 лет успешно перепродать и получить при этом прибыль 10–50%, в зависимости от спроса.

Ипотека

Многие клиенты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) задают вопрос, реально ли иностранцу взять ипотеку в США? Да, это возможно, и в целом несложно, если заручиться поддержкой надежных специалистов. Наша компания поможет выбрать подходящий банк и оформить кредит на покупку жилья в Нью-Йорке на выгодных условиях. Для этого потребуется подтвердить платежеспособность, легальность источников дохода и хорошую репутацию, а также предоставить пакет документов.

Что нужно знать

Итак, вас интересует Нью-Йорк. Недвижимость купить тут достаточно легко, и то, что вы не являетесь резидентом, на ситуацию никак не повлияет. Действовать самостоятельно  категорически не рекомендуется, малейшая ошибка повлечет долгие разбирательства, и есть риск не просто потерять время, но и нарваться на штрафы или административную ответственность.  В США, как и в любом другом месте, встречаются мошенники, которые ждут доверчивых иностранцев, чтобы «продать» им несуществующий объект или обмануть каким-либо другим образом.

По этой причине следует обращаться только в надежное лицензированное агентство, которое имеет солидную репутацию и положительные отзывы клиентов. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) гарантирует компетентное юридическое и консалтинговое сопровождение на каждом этапе проведения сделки. Мы работаем на данном рынке более 10 лет на четырех континентах, и в 5 из них успешно развиваемся в США.

Профессиональная поддержка

Неважно, интересует вас жилье в Манхеттене, коммерческий объект в Рочестере, или недвижимость в Бруклине, – Нью-Йорк весь к вашим услугам, если вы сотрудничаете с ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Какой бы город и район вы ни выбрали, мы готовы:

– предоставить консультацию юриста по любым вопросам, в том числе, касающимся иммиграции,

– объективно оценить ваши возможности,

– найти подходящий объект,

– обеспечить помощь личного риэлтора и юриста,

– провести экспертизу  выбранного дома или квартиры,

– проверить юридическую чистоту объекта,

– подготовить пакет документов,

– получить кредит,

– разобраться с налогами и коммунальными платежами,

– проконтролировать каждый этап сделки.

Такой же набор услуг ArendaLazur TM (Cofrance SARL) предлагает, если вас интересует коммерческая недвижимость. Нью-Йорк дает  отличную возможность купить готовый бизнес и остаться в США на ПМЖ. Наша компания проверит объект, оценит его перспективность и доходность, поможет оформить покупку и решить сопутствующие вопросы при переезде в страну, а впоследствии – получить гражданство.

Коротко о нас

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) – международный брокерский центр по недвижимости, который работает с 2007 года. Штаб-квартира находится в Ницце, при этом компания имеет представительство более чем в 70 странах мира, в том числе в США.

Наши преимущества:

– комплексное сопровождение сделки,

– решение любых сопутствующих вопросов,

– предоставление необходимых специалистов, в первую очередь юристов, адвокатов, риэлторов, а также бизнес-аналитиков,

– прозрачная финансовая отчетность,

– ответственность за результат.

Мы имеем большой опыт работы с иностранцами из разных государств, в том числе из России, Европы и с территорий бывшего СССР.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) входит в ANACOFI – крупнейшую международную Ассоциацию недвижимости, страхования, банкинга, инвестиционного рынка, и в другие авторитетные организации, в частности – в NBAA и YBAA в США. Деятельность застрахована на 20 миллионов долларов.

 Чтобы связаться с представителем компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), позвоните по прямому номеру вашего города, отправьте сообщение и вопросы  через электронную форму связи или иным удобным способом. Мы поможем купить недвижимость в Нью-Йорке и достигнуть поставленных целей в США.