Покупка коммерческой недвижимости в Нью-Йорке

Способов переехать в США на ПМЖ не так много. Для молодежи лучший шанс утвердиться в стране  – получить образование с последующим устройством на работу или создать семью с местным гражданином. Но такой вариант не подходит солидным людям, которые достигли успехов на Родине, и потому они предпочитают действовать через открытие своей фирмы в одном из штатов.

Для этого недостаточно просто купить коммерческую недвижимость. Штат Нью-Йорк, как и любой другой, требует действий, развития, предоставления рабочих мест гражданам, процветания – на благо себе и стране. Поэтому регистрация фирмы не должна быть формальной, необходимо, чтобы бизнес приносил реальный доход. К счастью, в США есть все возможности для успешного роста и совершенствования компании.

Если вас интересует местная  коммерческая недвижимость, Нью-Йорк и брокерский центр ArendaLazur TM (Cofrance SARL) готовы предложить огромное количество вариантов по покупке помещений, подходящих для ведения определенных видов деятельности или готового бизнеса.

Коммерческие помещения в штате Нью-Йорк: что нужно знать

При планировании ведения бизнеса предприниматель часто задумывается об аренде офиса. Он необходим как для открытия представительства крупной компании, так и для малого проекта, сосредоточенного непосредственно в этом помещении.

Нью-Йорк славится офисными зданиями, многие  из них – это знаменитые небоскребы Манхэттена. Тут можно арендовать все что угодно:

  • рабочий уголок,
  • отдельный стол,
  • комнату,
  • помещение,
  • целый этаж,
  • пентхаус или вообще дом целиком.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет найти подходящий вариант и корректно оформить договор найма на нужный срок.

А вот покупка собственного офиса в штате – явление достаточно редкое. Дело в том, что здание принадлежит обычно одному владельцу целиком, соответственно, приобретать придется целый небоскреб. Единичные предложения на рынке присутствуют, чаще всего это помещения на первых этажах,  где удобно открыть бизнес в сфере бытовых услуг, которыми славится Нью-Йорк. Налог на недвижимость придется платить в любом случае, независимо от того выбрали вы двухметровый полуподвал или пятидесятиэтажный особняк.

Если вы планируете открывать магазин, СПА-салон, кафе, ресторан, прачечную, ателье и тому подобные заведения, то опять же стоит присматриваться к нижним этажам  зданий для офисов. Помещения в торговых центрах тут не столь популярны, причем это касается не только штата Нью-Йорк. Недвижимость, аренда которой пользуется наибольшим спросом, располагается на шумных многолюдных улицах, где спрос на услуги стабильно высок.

Инвестиции в недвижимость

Многие клиенты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) задаются вопросом, выгодно ли приобретать в Нью-Йорке жилую квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Для иностранца, который не планирует постоянно проживать в стране – это оптимальное решение. Стабильный доход от подобного бизнеса  гарантирован, спрос на апартаменты остается огромным.

Читайте также  {:ru}Процесс покупки недвижимости в Нью-Йорке{:}{:uk}Процес купівлі нерухомості в Нью-Йорку{:}

Несколько сложнее купить коммерческое помещение, поскольку офисы,  как уже было сказано выше, по отдельности продаются редко. Если подобный вариант найдется, то и его сдать в аренду не составит труда, даже не проживая в Штатах. Нужно лишь поручить коммерческое управление компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL)  и спокойно получать доход у себя на Родине, не беспокоясь ни о чем.

Также приобретение недвижимости любого типа в Нью-Йорке нередко осуществляется состоятельными людьми с целью последующей перепродажи. Квартиры, коммерческие помещения и здания в Штате стабильно дорожают, поэтому, сделав грамотное вложение, через несколько лет удастся получить серьезную прибыль.

Интересует ли вас офисное здание в Манхеттене, готовый бизнес в Олбани или жилая недвижимость в Бруклине,  Нью-Йорк  и компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) готовы предложить варианты на любой вкус для аренды и продажи.  Собственная фирма является поводом для получения вида на жительства в стране, а впоследствии – гражданства.

Виды бизнес-иммиграции в США

Рассмотрим подробнее оптимальные виды бизнес-иммиграции в США. Переезд в связи с открытием фирмы – достаточно популярный вариант для иностранцев из самых разных государств. Америка предоставляет все возможности для успешного развития и надежно защищает интересы предпринимателей независимо от того, откуда они прибыли.

Распространенный, но далеко не самый популярный вариант – это вложения в недвижимость. Нью-Йорк – штат, который любит активных деятелей, и потому пассивный доход больше подходит предпринимателям, которые не планируют переселяться в США.

Открыть филиал

Значительно чаще переезд осуществляется по визе Intra Company Transferee L1-A. Такой вариант подразумевает открытие в США филиала уже действующей компании, которая успешно развивается у вас на Родине. Это популярная модель для крупного агентства недвижимости, маркетинговой компании, IT-консалтинга, известного бренда товаров и услуг. При данном раскладе виза выдается на срок до семи лет, что дает все шансы укрепиться в стране и получить гражданство.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет проанализировать ваши возможности и перспективность проекта в Нью-Йорке. Очевидно, что успешное ведение бизнеса на Родине не гарантирует его процветания в США. Если вариант актуален для Америки, то мы предоставим все необходимые услуги для оформления визы L1-А.

Процесс оформления подобной визы занимает до полугода. Этого более чем достаточно, чтобы оценить и арендовать коммерческую недвижимость Нью-Йорка. Бруклин вы выбрали или Сиракьюс, значения не имеет, – мы поможем найти оптимальный, удачно расположенный  вариант.

Читайте также  {:ru}Недвижимость в Нью-Йорке, какой район выбрать{:}{:uk}Нерухомість в Нью-Йорку, який район вибрати{:}

Для получения визы потребуется оформить пакет документов, чем и займутся юристы ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Иммиграционная служба проверит не только бумаги, но в первую очередь деятельность вашей компании на Родине и бизнес-план по развитию в США. Важно, чтобы  бизнес гарантировал рабочие места для местных жителей, являлся легальным и способствовал процветанию экономики Штатов.

Изначально виза выдается на один год. Если компания успешно функционирует, то документы легко продлить и даже подать запрос на получение green card для всей семьи. Но не стоит забывать, что иммиграционная служба проверит наличие инвестиций в вашу дочернюю компанию с Родины. Кроме того при ведении деятельности, требуется вести прозрачную бухгалтерию и  своевременно делать в казну государства необходимые взносы, в частности платить налог на недвижимость. Нью-Йорк будет на страже ваших интересов только в том случае, если вы идеально соблюдаете законы Штатов.

Сделать инвестиции в бизнес

Второй способ – это сделать инвестиции в собственный бизнес в США, который вы начнете «с нуля» или вложить средства в развитие уже действующей программы и стать ее участником.  Такой вариант дает право на получение виз типа Е-2 Treaty Investor Visa илиEB-5 Investor Immigrant Visа, а впоследствии – заветной «грин кард».

Е-2 – это виза инвестора, который развивает собственный бизнес и имеет право на проживание в стране вместе с семьей. Его родственники могут работать, а дети – учиться в местной школе. Предприниматель продает свои товары или услуги в США и за их пределами.

Стартовый капитал должен составлять не менее ста тысяч долларов. Строгих требований на этот счет нет, но это реальные условия, которые диктует Нью-Йорк. Коммерческая недвижимость тут требует серьезных вложений, так же, как и развитие дела. Помимо начальной суммы, иммиграционные службы проверят наличие перспективного бизнес-плана и репутацию предпринимателя.

Разновидность данного варианта – участие в Иммиграционной программе ЕВ-5. Оно подразумевает стартовый капитал размером не менее 500 тысяч долларов. При этом вложения в проект не обязывают к личному участию, оно осуществляется по желанию инвестора.

Предприниматель передает  средства в центр, который присоединен к ЕВ-5, его сотрудники самостоятельно составляют проект и развивают бизнес, актуальный для США. Инвестор и его семья при этом получают визы, а вскоре и green card, живет в стране и занимается чем пожелает.

Читайте также  {:ru}В Нью-Йорк на частном самолете{:}{:uk}У Нью-Йорк на приватному літаку{:}

Проект должен гарантировать не менее десяти рабочих мест гражданам США. Центр, который работает по программе ЕВ-5, позаботится о развитии бизнеса, создании отчетов, уплате налогов. При желании предприниматель может лично участвовать в ведении дел, но обычно такой вариант выбирают те, кто не стремятся к активной деятельности и предпочитают оставаться в стороне.

Готовый бизнес

Покупка готового бизнеса – удачный вариант для тех, кто стремится переехать на ПМЖ в Нью-Йорк. Цены на недвижимость, как коммерческую, так и жилую, тут стабильно высоки, поэтому развиваться «с нуля» достаточно рискованно для тех, кто не имеет большого опыта жизни в Штатах.

Купить готовый вариант, который успешно функционирует и приносит доход, значительно проще. Такой расклад при благоприятном ответе иммиграционной службы гарантирует получение визы инвестора или заветной «зеленой карты». Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет выбрать готовый бизнес по вашему запросу.

Рационально вкладывать средства в вариант, идентичный тому, которым вы занимаетесь на Родине. Мы готовы предложить магазины, кафе, салоны красоты, СПА-центры, автомойки, сервис самых разных направлений, рестораны, отели и многое другое, что актуально для штата Нью-Йорк. Недвижимость коммерческая, как и жилая, может быть взята в аренду. При желании  готовый бизнес впоследствии удастся перепродать.

Финансовые аналитики ArendaLazur TM (Cofrance SARL) помогут просчитать возможные риски и будущие доходы, чтобы сделать вывод о целесообразности вложений. Для покупки готового бизнеса потребуется соответствующий капитал и пакет документов, подтверждающих личность, легитимность получения прибыли на Родине, достойную репутацию.

Для ведения любого типа бизнеса в США, необходимо хорошо знать законы страны и  свои права. Ознакомиться с подобными тонкостями помогут опытные юристы ArendaLazur TM (Cofrance SARL). На каждом этапе сделки мы предоставим сопровождение нужных специалистов, которые помогут выбрать подходящий объект, сделать выгодные инвестиции, разобраться со всеми нюансами, корректно провести  процесс.

Иммиграция в Нью-Йорк – заветная мечта многих иностранцев. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет реализовать ваши цели, занять свою нишу в бизнесе, благополучно переехать в США всей семьей и впоследствии получить гражданство.  Наши клиенты становятся нашими друзьями!