Типы квартир в Нью-Йорке

Если вас интересует город Нью-Йорк, недвижимость которого в последнее время немого подешевела, то компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) рада предложить вам актуальные варианты от мини-студий до шикарных пентхаусов, а также коммерческие объекты любого формата. Выбор жилья тут чрезвычайно разнообразен. По опыту мы знаем, что клиенты нередко путаются в типах квартир, поэтому в этой статье мы решили рассмотреть основные варианты стандартных апартаментов в США.

Чаще всего клиентов интересует относительно недорогая недвижимость в Нью-Йорке, поскольку именно ее проще всего сдать в аренду, а впоследствии перепродать, поэтому мы начнем наш обзор с малогабаритных студий. Однако прежде необходимо отметить, что и такие варианты имеют свои типы.

Студии

Итак, если вы видите в объявлении заголовок Studio, то знайте, что перед вами классический и самый маленький из всех возможных вариантов. Площадь таких квартир обычно составляет 15–25 квадратных метров. В них  будет одна комната и санузел.

 Что касается кухни, то она может быть совмещена с комнатой, отделена от нее перегородкой,  может находиться в прихожей, а в некоторых вариантах под нее выделено отдельное помещение. Еще в такой квартире может быть «гардеробная», то есть небольшой встроенный шкаф. Самый шикарный тип еще подразумевает мини-столовую, то есть отдельную зону для обеда.

 Надпись Alcove studio подразумевает, что в квартире предусмотрена отдельная зона для кровати, имеющая три стены. Поскольку цены на недвижимость в Нью-Йорке чрезвычайно высоки, то клиенты, которых интересует студия, обычно желают, чтобы в ней была мини-спальня. Вариант Alcove – это  квартира в форме L, и в «хвостике» находится  условно отгороженное спальное место.

Также в объявлениях можно встретить вариант Сonvertible studio. Она подразумевает, что в квартире точно имеется отдельная зона для спального места. Но вот в каком виде оно есть – это вопрос открытый, чаще всего его включает не планировка, а искусственно создают хозяева, то есть оно появляется после перестройки.

Читайте также  {:ru}Покупка коммерческой недвижимости в Нью-Йорке{:}{:uk}Купівля комерційної нерухомості у Нью-Йорку{:}

Однокомнатные квартиры

Небольшие типовые квартиры  – это то, что чаще всего спрашивают клиенты, которых интересует Нью-Йорк. Недвижимость, недорогая и средней стоимости, обычно представлена именно этим форматом.

Прежде чем начать обзор, отметим, что все квартиры описываются, исходя из количества спален. То есть если обозначено, что апартаменты однокомнатные, это значит, что комнаты как минимум две, и помимо спальни имеется еще гостиная или столовая, не говоря уже о кухне. Если вас интересует подобный вариант, то ищите объявления под заголовком 1-Bedroom.

При этом необходимо учитывать, что варианты подобных квартир сильно разнятся. Они могут быть близки к студиям, где спальня размером чуть больше самой кровати, а могут иметь площадь 50–60 квадратных метров. Если у вас есть предпочтения, то сразу сформулируйте их при запросе каталога объектов в ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Квартира junior-1 – это тоже однокомнатный вариант. Надпись означает, что  спальня была создана искусственно. По сути это то же вариант Сonvertible studio, но как правило, большей площади. Кстати подобные предложения нравятся инвесторам, которых интересует недвижимость в Нью-Йорке. Аренда будет стабильно обеспечена, ведь плата по сравнению с классическими апартаментами снижена, а значит – нет отбоя от потенциальных жильцов.

Надпись «three-room» может ввести вас в заблуждение, если вы ищете апартаменты с тремя спальнями. Нет, это все так же односпальная квартира, где есть гостиная, а третья комната является проходной и используется в зависимости от пожеланий хозяев. Такая планировка относится к стилю «ретро», ее не встретишь в современных зданиях.

А если вам попался вариант junior-4, это означает что комнат  четыре, но спальня при этом все равно одна, а следовательно,  в большинстве случаев и один санузел. Остальные три помещения обычно обустраивают под гостиную, столовую и крупную прихожую или расширенную кухню.

Двухкомнатные квартиры

Такие квартиры подразумевают две спальни  и два санузла,  а в общей сложности  комнат может быть и 5–6. Это не для клиентов, которым нужен шикарный Нью-Йорк. Самая дорогая недвижимость в городе – это пентхаусы  или редкие отдельные особняки.

Читайте также  {:ru}Недвижимость в Нью-Йорке, какой район выбрать{:}{:uk}Нерухомість в Нью-Йорку, який район вибрати{:}

Классическая 2-Bedroom еще относится к категории бюджетных. Помимо спален тут будет только гостиная или столовая, причем иногда она совмещена с кухней. Convertible 2-Bedroom, как легко догадаться, это перестроенная обычная 1-Bedroom.  Значит, вторая спальня появилась в ней искусственно.

Заголовок Wing 2-bedroom означает, что две спальни разделены одной большой комнатой, например, столовой, а в некоторых случаях – кухней. А вот гостиной в квартире не предусмотрено. Она подходит тем, для кого важнее комфортные спальные места, это востребованный  вариант среди студентов.

Трехкомнатные квартиры и больше

Это популярный тип квартир как для иностранцев, так и для американцев. Если вас интересует недвижимость и цены в Нью-Йорке, то обратитесь в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Классический вариант – 3-Bedroom, то есть три спальни  и одна дополнительная комната, гостиная или столовая, плюс отдельная кухня.  Но поскольку  это промежуточное пространство по площади бывает как все три спальни вместе взятые, то там нередко возникают отдельные зоны – под библиотеку, офис, гардеробную  и т.д.

И здесь встречаются предложения Convertible 3-Bedroom. Это значит, что двуспальную квартиру искусственно расширили,  и в ней появилась третья спальня.

Еще одна интересная разновидность –  «classic 6». Это значит, что изначально здесь была квартира с двумя спальнями и еще дополнительно четырьмя комнатами свободного назначения. Но в результате перестроения появилась третья спальня. Такие варианты предлагает Нью-Йорк и пригороды, недвижимость которых относится к классу «элит». Как правило, они располагаются в старинных зданиях.

Существует большое количество предложений с 4–6 спальнями, при желании можно найти и 8-спальный вариант. Если что-то было искусственно перестроено, информация об этом обязательно будет в объявлении.

Лофты, дуплексы, пентхаусы

Стоит обратить внимание и на другие популярные варианты. Например,  Loft  – это частный запрос покупателей, которых интересует недвижимость Нью-Йорка. Время покупать подобные квартиры – для свободных художников, которые заинтересованы в том, чтобы иногда менять обстановку.

Читайте также  {:ru}Квартиры Нью-Йорка, что нужно знать{:}{:uk}Квартири Нью-Йорка, що потрібно знати{:}

Обычно лофт – это пространство практически без внутренних стен, но зато с высокими потолками и огромными окнами. Часто они появляются на месте бывших коммерческих помещений. Оборудовать такую квартиру можно на свое усмотрение, в итоге спален, гостиных, детских, – будет столько, сколько нужно вам, а при желании удастся сделать зону второго этажа.

Однако если вам требуется коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, то лофты рассматривать не следует, они продаются именно как жилая площадь. Просто сообщите в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL) ваши пожелания, и мы предоставим огромное количество помещений нужного формата на выбор.

Разновидностью лофта бывает дуплекс. Это квартира, которая состоит из двух уровней. Но если в лофте уровни появляются искусственно, то в классическом дуплексе они предусмотрены планировкой. Соответственно несложно выделить и триплекс, с тремя этажами или уровнями.

К самой дорогой недвижимости Нью-Йорка относят пентхаусы. По сути это целый дом, который построили под крышей небоскреба. Он славится не только комфортной изысканной обстановкой, но и великолепными видами из окна. В нем может быть несколько этажей, собственный бассейн  даже лифт. Почти все местные элитные предложения относятся к этой категории.

В поисках подходящих вариантов нет смысла давать объявления, вроде «недвижимость куплю, Нью-Йорк».   Просто обратитесь в ArendaLazur TM (Cofrance SARL), и мы подберем для вас оптимальные предложения.