Як купити нерухомість в Нью-Йорку

В наші дні нерухомість в штаті Нью-Йорк цікавить покупців з різних точок земної кулі. Житло або комерційні об’єкти набувають з різними цілями, але найчастіше – коли планують залишитися в країні і отримати посвідку на проживання.

Міжнародний брокер з нерухомості ArendaLazur TM (Cofrance SARL) має представництво в США з 2014 року. Ми допомагаємо іноземцям проводити операції з купівлі житла і комерційних об’єктів в Нью-Йорку та інших штатах, а також беремо квартири і будинки в комерційне управління за відсутності власника.

 

Купівля житла іноземцем

Іноземці не мають обмежень на придбання житла в штаті Нью-Йорк. Нерухомість будь-якого формату, в тому числі і комерційні об’єкти, при бажанні можна купити дистанційно, доручивши юридичні формальності своєму представнику. Співпрацюючи з ArendaLazur TM (Cofrance SARL), ви гарантовано отримаєте компетентний супровід фахівців, які допоможуть провести операцію «під ключ», незалежно від того, де ви проживаєте і перебуваєте в даний момент.

Необхідно враховувати, що якщо ви купуєте в США нерухомість, Нью-Йорк або будь-який інший штат не дає за це ВНП чи інших значущих переваг. Однак маючи тут власну квартиру або будинок, ви зможете приїжджати в країну по туристичній візі кілька разів на рік, максимальним терміном на три місяці.

Купівля Квартири – це відмінна інвестиція. Якщо ви купили нерухомість в США, Нью-Йорк і будь-який з штатів дозволяють здавати її в оренду і отримувати стабільний дохід. Недоліків у квартиронаймачів в великих містах немає і не передбачається. При бажанні ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе знайти мешканців, сплатити податки і комунальні витрати, простежити за порядком і безпекою речей. Власникові не доведеться приїжджати для цього в країну, подібні питання легко вирішити дистанційно.

 

Купівля бізнесу

Якщо ж вашою метою є віза Н1В і ВНП в США, то простіше зробити це через реєстрацію своєї фірми і придбання готового бізнесу. Це оптимальний варіант для інвесторів, в тому числі тих, чиєю метою є Нью-Йорк. Купити нерухомість для проживання і комерційний об’єкт, що приносить прибуток – оптимальний шлях легально залишитися в країні назавжди, розвиватися і дбати про майбутнє своїх дітей.

Незалежно від того, який шлях ви виберете, придбання нерухомості зобов’язує платити податки: на житло, на приріст капіталу і прибутковий. Не маючи громадянства або постійного місця проживання в країні, іноземець не користується будь-якими пільгами. Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе розібратися з обов’язковими внесками, а також застрахувати об’єкт.

Обмежень на продаж житла в іноземців немає, тому метою інвесторів нерідко є елітна нерухомість. Нью-Йорк – престижний штат, і ціни на житло тут стабільно зростають. Тому купивши об’єкт, його можна не тільки здавати в оренду, але через 5-10 років успішно перепродати і отримати при цьому прибуток 10-50%, в залежності від попиту.

Іпотека

Багато клієнтів ArendaLazur TM (Cofrance SARL) задають питання, чи реально іноземцю взяти іпотеку в США? Так, це можливо, і в цілому нескладно, якщо заручитися підтримкою надійних фахівців. Наша компанія допоможе вибрати відповідний банк і оформити кредит на покупку житла в Нью-Йорку на вигідних умовах. Для цього буде потрібно підтвердити платоспроможність, легальність джерел доходу і хорошу репутацію, а також надати пакет документів.

 

Що потрібно знати

Отже, вас цікавить Нью-Йорк. Нерухомість купити тут досить легко, і те, що ви не є резидентом, на ситуацію ніяк не вплине. Діяти самостійно категорично не рекомендується, найменша помилка спричинить тривалі розгляди, і є ризик не просто втратити час, а й нарватися на штрафи або адміністративну відповідальність. У США, як і в будь-якому іншому місці, зустрічаються шахраї, які чекають довірливих іноземців, щоб «продати» їм неіснуючий об’єкт або обдурити будь-яким іншим чином.

З цієї причини слід звертатися тільки в надійне ліцензоване агентство, яке має солідну репутацію і позитивні відгуки клієнтів. Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) гарантує компетентний юридичний та консалтинговий супровід на кожному етапі проведення операції. Ми працюємо на цьому ринку більше 10 років на чотирьох континентах, і в 5 з них успішно розвиваємося в США.

Професійна підтримка

Неважливо, цікавить вас житло в Манхеттені, комерційний об’єкт в Рочестері, або нерухомість в Брукліні, – Нью-Йорк весь до ваших послуг, якщо ви співпрацюєте з ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Яке б місто і район ви не вибрали, ми готові:

 

– надати консультацію юриста з будь-яких питань, у тому числі, що стосуються імміграції,

– об’єктивно оцінити ваші можливості,

– знайти відповідний об’єкт,

– забезпечити допомогу особистого ріелтора і юриста,

– провести експертизу обраного будинку або квартири,

– перевірити юридичну чистоту об’єкта,

– підготувати пакет документів,

– отримати кредит,

– розібратися з податками і комунальними платежами,

– проконтролювати кожен етап угоди.

 

Такий самий набір послуг ArendaLazur TM (Cofrance SARL) пропонує, якщо вас цікавить комерційна нерухомість. Нью-Йорк дає відмінну можливість купити готовий бізнес і залишитися в США на ПМП. Наша компанія перевірить об’єкт, оцінить його перспективність і прибутковість, допоможе оформити покупку і вирішити супутні питання при переїзді в країну, а згодом – отримати громадянство.

 

Коротко про нас

ArendaLazur TM (Cofrance SARL) – міжнародний брокерський центр по нерухомості, який працює з 2007 року. Штаб-квартира знаходиться в Ніцці, при цьому компанія має представництво більш ніж в 70 країнах світу, в тому числі в США.

 

Наші переваги:

– комплексний супровід угоди,

– вирішення будь-яких супутніх питань,

– надання необхідних фахівців, в першу чергу юристів, адвокатів, ріелторів, а також бізнес-аналітиків,

– прозора фінансова звітність,

– відповідальність за результат.

 

Ми маємо великий досвід роботи з іноземцями з різних країн, у тому числі з Росії, Європи і з територій колишнього СРСР.

Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) входить в ANACOFI – найбільшу міжнародну Асоціацію нерухомості, страхування, банкінгу, інвестиційного ринку, і в інші авторитетні організації, зокрема – в NBAA і YBAA в США. Діяльність застрахована на 20 мільйонів доларів.

Щоб зв’язатися з представником компанії ArendaLazur TM (Cofrance SARL), зателефонуйте за прямим номером вашого міста, відправте повідомлення і питання через електронну форму зв’язку або іншим зручним способом. Ми допоможемо купити нерухомість в Нью-Йорку і досягти поставлених цілей в США.