Купівля комерційної нерухомості у Нью-Йорку

Способів переїхати в США на ПМЖ не так багато. Для молоді кращий шанс утвердитися в країні – здобути освіту з подальшим влаштуванням на роботу або створити сім’ю з місцевим громадянином. Але такий варіант не підходить солідним людям, які досягли успіхів на Батьківщині, і тому вони вважають за краще діяти через відкриття своєї фірми в одному зі штатів.

Для цього недостатньо просто купити комерційну нерухомість. Штат Нью-Йорк, як і будь-який інший, вимагає дій, розвитку, надання робочих місць громадянам, процвітання – на благо собі і країні. Тому реєстрація фірми не повинна бути формальною, необхідно, щоб бізнес приносив реальний дохід. На щастя, в США є всі можливості для успішного росту і вдосконалення компанії.

Якщо вас цікавить місцева комерційна нерухомість, Нью-Йорк і брокерський центр ArendaLazur TM (Cofrance SARL) готові запропонувати величезну кількість варіантів з купівлі приміщень, придатних для ведення певних видів діяльності або готового бізнесу.

 

Комерційні приміщення в штаті Нью-Йорк: що потрібно знати

При плануванні ведення бізнесу підприємець часто замислюється про оренду офісу. Він необхідний як для відкриття представництва великої компанії, так і для малого проекту, зосередженого безпосередньо в цьому приміщенні.

Нью-Йорк славиться офісними будівлями, багато які з них – це знамениті хмарочоси Манхеттена. Тут можна орендувати все що завгодно:

  • робочий куточок,
  • окремий стіл,
  • кімнату,
  • приміщення,
  • цілий поверх,
  • пентхаус або взагалі будинок цілком.

Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе знайти підходящий варіант і коректно оформити договір найму на потрібний термін.

А ось покупка власного офісу в штаті – явище досить рідкісне. Справа в тому, що будівля належить зазвичай одному власнику цілком, відповідно, купувати доведеться цілий хмарочос. Поодинокі пропозиції на ринку присутні, найчастіше це приміщення на перших поверхах, де зручно відкрити бізнес в сфері побутових послуг, якими славиться Нью-Йорк. Податок на нерухомість доведеться платити в будь-якому випадку, незалежно від того вибрали ви двометровий напівпідвал або пятидесятиповерховий особняк.

Якщо ви плануєте відкривати магазин, СПА-салон, кафе, ресторан, пральню, ательє і тому подібні заклади, то знову ж таки варто придивлятися до нижніх поверхів будівель для офісів. Приміщення в торгових центрах тут не настільки популярні, причому це стосується не тільки штату Нью-Йорк. Нерухомість, оренда якої користується найбільшим попитом, розташовується на галасливих багатолюдних вулицях, де попит на послуги стабільно високий.

 

Інвестиції в нерухомість

Багато клієнтів ArendaLazur TM (Cofrance SARL) задаються питанням, чи вигідно купувати в Нью-Йорку житлову квартиру, щоб здавати її в оренду. Для іноземця, який не планує постійно проживати в країні – це оптимальне рішення. Стабільний дохід від подібного бізнесу гарантований, попит на апартаменти залишається величезним.

Читайте также  {:ru}Типы квартир в Нью-Йорке{:}{:uk}Типи квартир в Нью-Йорку{:}

Дещо складніше купити комерційне приміщення, оскільки офіси, як уже було сказано вище, окремо продаються рідко. Якщо подібний варіант знайдеться, то і його здати в оренду не складе труднощів, навіть не проживаючи в Штатах. Потрібно лише доручити комерційне управління компанії ArendaLazur TM (Cofrance SARL) і спокійно отримувати дохід у себе на Батьківщині, не турбуючись ні про що.

Також придбання нерухомості будь-якого типу в Нью-Йорку нерідко здійснюється заможними людьми з метою подальшого перепродажу. Квартири, комерційні приміщення і будівлі в Штаті стабільно дорожчають, тому, зробивши грамотне вкладення, через кілька років вдасться отримати серйозний прибуток.

Чи цікавить вас офісна будівля в Манхеттені, готовий бізнес в Олбані або житлова нерухомість в Брукліні, Нью-Йорк і компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) готові запропонувати варіанти на будь-який смак для оренди і продажу. Власна фірма є приводом для отримання посвідки на проживання в країні, а згодом – громадянства.

 

Види бізнес-імміграції в США

Розглянемо докладніше оптимальні види бізнес-імміграції в США. Переїзд в зв’язку з відкриттям фірми – досить популярний варіант для іноземців з різних країн. Америка надає всі можливості для успішного розвитку і надійно захищає інтереси підприємців незалежно від того, звідки вони прибули.

Поширений, але далеко не найпопулярніший варіант – це вкладення в нерухомість. Нью-Йорк – штат, який любить активних діячів, і тому пасивний дохід більше підходить підприємцям, які не планують переселятися в США.

Відкрити філію

Значно частіше переїзд здійснюється по візі Intra Company Transferee L1-A. Такий варіант має на увазі відкриття в США філії вже діючої компанії, яка успішно розвивається у вас на Батьківщині. це популярна модель для великого агентства нерухомості, маркетингової компанії, IT-консалтингу, відомого бренду товарів і послуг. При цьому розкладі віза видається на термін до семи років, що дає всі шанси зміцнитися в країні і отримати громадянство.

Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе проаналізувати ваші можливості і перспективність проекту в Нью-Йорку. Очевидно, що успішне ведення бізнесу на Батьківщині не гарантує його процвітання в США. Якщо варіант актуальний для Америки, то ми надамо всі необхідні послуги для оформлення візи L1-А.

Процес оформлення подібної візи займає до півроку. Цього більш ніж достатньо, щоб оцінити і орендувати комерційну нерухомість Нью-Йорка. Бруклін ви вибрали або Сірак’юс, значення не має, – ми допоможемо знайти оптимальний, вдало розташований варіант.

Читайте также  {:ru}Процесс покупки недвижимости в Нью-Йорке{:}{:uk}Процес купівлі нерухомості в Нью-Йорку{:}

Для отримання візи потрібно оформити пакет документів, чим і займуться юристи ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Імміграційна служба перевірить не тільки папери, але в першу чергу діяльність вашої компанії на Батьківщині і бізнес-план з розвитку в США. Важливо, щоб бізнес гарантував робочі місця для місцевих жителів, був легальним і сприяв процвітанню економіки Штатів.

Спочатку віза видається на один рік. Якщо компанія успішно функціонує, то документи легко продовжити і навіть подати запит на отримання green card для всієї родини. Але не варто забувати, що імміграційна служба перевірить наявність інвестицій в вашу дочірню компанію з Батьківщини. Крім того при веденні діяльності, потрібно вести прозору бухгалтерію і своєчасно робити в казну держави необхідні внески, зокрема платити податок на нерухомість. Нью-Йорк буде на сторожі ваших інтересів тільки в тому випадку, якщо ви ідеально дотримуєтеся законів Штатів.

 

Зробити інвестиції в бізнес

Другий спосіб – це зробити інвестиції у власний бізнес в США, який ви почнете «з нуля» або вкласти кошти в розвиток вже діючої програми і стати її учасником. Такий варіант дає право на отримання віз типу Е-2 Treaty Investor Visa іліEB-5 Investor Immigrant Visа, а згодом – заповітної «грін кард».

Е-2 – це віза інвестора, який розвиває власний бізнес і має право на проживання в країні разом з сім’єю. Його родичі можуть працювати, а діти – вчитися в місцевій школі. Підприємець продає свої товари або послуги в США і за їх межами.

Стартовий капітал повинен становити не менше ста тисяч доларів. Строгих вимог на цей рахунок немає, але це реальні умови, які диктує Нью-Йорк. Комерційна нерухомість тут вимагає серйозних вкладень, так само, як і розвиток справи. Крім початкової суми, імміграційні служби перевірять наявність перспективного бізнес-плану і репутацію підприємця.

Різновид даного варіанту – участь в Імміграційної програмі ЕВ-5. Воно має на увазі стартовий капітал розміром не менше 500 тисяч доларів. При цьому вкладення в проект не зобов’язують до особистої участі, воно здійснюється за бажанням інвестора.

Підприємець передає кошти в центр, який приєднаний до ЕВ-5, його співробітники самостійно складають проект і розвивають бізнес, актуальний для США. Інвестор і його сім’я при цьому отримують візи, а незабаром і green card, живе в країні і займається чим забажає.

Читайте также  {:ru}В Нью-Йорк на частном самолете{:}{:uk}У Нью-Йорк на приватному літаку{:}

Проект повинен гарантувати не менше десяти робочих місць громадянам США. Центр, який працює за програмою ЕВ-5, подбає про розвиток бізнесу, створенні звітів, сплату податків. При бажанні підприємець може особисто брати участь у веденні справ, але зазвичай такий варіант вибирають ті, хто не прагне до активної діяльності і вважають за краще залишатися в стороні.

Готовий бізнес

Купівля готового бізнесу – вдалий варіант для тих, хто прагне переїхати на ПМП в Нью-Йорк. Ціни на нерухомість, як комерційну, так і житлову, тут стабільно високі, тому розвиватися «з нуля» досить ризиковано для тих, хто не має великого досвіду життя в Штатах.

Купити готовий варіант, який успішно функціонує і приносить дохід, значно простіше. Такий розклад при сприятливій відповіді імміграційної служби гарантує отримання візи інвестора або заповітної «зеленої карти». Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе вибрати готовий бізнес по вашому запиту.

Раціонально вкладати кошти в варіант, ідентичний тому, яким ви займаєтеся на Батьківщині. Ми готові запропонувати магазини, кафе, салони краси, СПА-центри, автомийки, сервіс самих різних напрямків, ресторани, готелі та багато іншого, що актуально для штату Нью-Йорк. Нерухомість комерційна, як і житлова, може бути взята в оренду. При бажанні готовий бізнес згодом вдасться перепродати.

Фінансові аналітики ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможуть прорахувати можливі ризики і майбутні доходи, щоб зробити висновок про доцільність вкладень. Для покупки готового бізнесу буде потрібен відповідний капітал і пакет документів, що підтверджують особу, легітимність отримання прибутку на Батьківщині, гідну репутацію.

Для ведення будь-якого типу бізнесу в США, необхідно добре знати закони країни і свої права. Ознайомитися з подібними тонкощами допоможуть досвідчені юристи ArendaLazur TM (Cofrance SARL). На кожному етапі угоди ми надамо супровід потрібних фахівців, які допоможуть вибрати підходящий об’єкт, зробити вигідні інвестиції, розібратися з усіма нюансами, коректно провести процес.

Імміграція в Нью-Йорк – заповітна мрія багатьох іноземців. Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе реалізувати ваші цілі, зайняти свою нішу в бізнесі, благополучно переїхати в США всією сім’єю і згодом отримати громадянство. Наші клієнти стають нашими друзями!